第三百一十四章 非法占有的目的（1 / 2）

牛昭刚说完这话，裘宣相道：“我觉得他也有欺诈的成分，但构成不构成诈骗不太好说，但他违约是一定的，老狼，你说这事怎么办？是起诉他，还是想其他的法子？”

裘宣相看向了孟浪。

孟浪正在思考着这个问题，现实中经常出现一房二卖的情况，而出现这种情况，存在两种可能性，一种是民事欺诈，而另一种则是诈骗，区分两种的关键因素是，看卖房人有没有非法占有的故意，如果有非法占有的故意，那就是诈骗，如果没有，那就是民事欺诈。

而裘宣相所讲的这个案子，肯定涉及到民事欺诈了，但是是否涉嫌诈骗，则需要进一步了解情况，那就是要分析卖房人孔某有没有非法占有的故意？

“这个孔某什么要一房二卖？”孟浪问。

裘宣相道：“当事人不清楚这事，我分析他是不是就想诈骗李某的钱财？”

孟浪道：“你怎么能证明他就想诈骗李某的钱呢？”

裘宣相道：“你看啊，他先卖给李某的价钱是35万，后来又卖给梁某，价钱还是35万，都是三十五万，他卖给谁不是卖？而且李某先支付了25万元，并不是支付不起钱，他完全没有必要再转卖给别人啊，如果他想卖高价，那就不应当再卖三十五万，所以，我分析，他只所以这样，就是想非法占有李某的25万，虽然他答应分期偿还，但是他到现在也一直没还，分明是想赖账了。”

裘宣相分析的头头是道，牛昭听了却道：“万一孔某只是不想卖给李某了呢？而且孔某后来也是答应还李某的钱，如果他有非法占有的想法的话，他就不应当再答应还李某的钱。”

裘宣相道：“这不过是他的权宜之计，他实际上是不想还李某的钱了。”

牛昭道：“孔某的行为虽然非常可恶，但是现有证据不足以证明他有非法占有的故意。”

听他们二人说来说去，孟浪对他们道：“如果想证明孔某有非法占有的故意，必须要找到他一房二卖的动机，如果他的动机是为了卖个高价，那么就跟老球说的一样，没有非法占有的目的，但如果他有着其他的动机，那就不好讲了，关键是要找到他卖房动机的证据。”

裘宣相道：“老狼，那怎么去找这样的证据呢，孔某肯定不会告诉我们，他一房二卖就是为了骗取钱财，而且这个案子，到底是民事起诉为好，还是报警状告孔某诈骗为好？”

孟浪道：“正像你刚才所说的，如果民事起诉，孔某手里头没钱，起诉赢了也没大意义，但是如果按照刑事案件抓他，他或许会为了减轻刑罚，而把钱还给李某，因此相比起来，还是刑事立案为好，但关键是现在警方会给立案吗？万一警方认为这只是民事纠纷，那就没办法了。”

听了这话，裘宣相就皱紧眉头想办法，牛昭想了半天，觉得这事不好办，律师也不是万能的，有些案子就是没有办法，如果想忽悠当事人，那可以说有办法，但如果不想忽悠当事人，就老老实实告诉当事人，他的钱可能要不回来了。

过了一会儿，孟浪突然对他们说道：“这个事情我来办吧，老裘你回头写个控告书交给我，我去警察局帮助李某立案。”

裘宣相道：“老狼，你能让警方立上案？”

孟浪看他一眼道：“只要有证据证明他有非法占有的目的，警方不会不立案的。”

裘宣相问：“那你现在有证据证明他有非法占有目的了吗？”