第611章 坏人做到底(2 / 2)
李忠伟是工科出身,对于制造业是十分看中的,他主政青河期间,全市的制造业像打了鸡血一般奋勇直前。
所以当重型机械厂提出,需要一块土地建新厂的时候,李忠伟当即表示了支持。
从市政的整体规划而言,像是这种重工业的企业,也不应该待在市区范围内,搬到郊区才符合现代城市发展的潮流。
而且企业拿地也是需要支付土地出让金的,这对于财政而言,也是一笔收入,所以李忠伟很乐意为重型机械厂的搬迁护航。
至于新厂址的选择,也正如丁友亮分析的那样,西面是商贸区,不宜规划工厂;北面是是要搞行政办公和文教的,也不能规划工厂;南面有个铁路挡着,重型机械厂不愿意搬过去,算下来只剩下东面了。
白墩儿是一个很适合搞工业区的地方,这里没有什么特色农业,靠着种田顶多是维持个温饱,致富奔小康是别指望了,还不如开发成工业区域。
接下来就是国土规划部门的调研、实地的测量,以及征地工作的开展。
因为李忠伟的对制造业的重视,这些工作进展的都很顺利,很快的就完成了一大部分。
白墩儿片区的村民也很配合征地,因为种地不赚钱的缘故,当地很多村民都外出打工去了。
如果有工厂建在白墩儿,村民就可以在家门口打工。反正都是打工,在家门口肯定比远离家乡划算的多。
……
李卫东又一次来到了李忠伟的办公室。
“领导,我听说市里面要在白墩儿征地三百亩,用作工业用地?”李卫东开口问道。
“是有这么回事儿。重型机械厂打算整厂搬迁,选中的地点就是白墩儿,这三百亩地,其中有二百亩都给重型机械厂建新厂用的,剩下一百亩土地,是给配套企业准备的。”李忠伟开口介绍道。
“领导,你可不能厚此薄彼!白墩儿那么好的地方,别只顾着给重型机械厂啊,其他企业也想一杯羹啊!”李卫东笑盈盈的说道。
“我说李董事长,你怎么吃着碗里的,看着锅里的!咱们市里规划的工业园区,几乎被你们富康工程和富康农机占去了一半,这还不知足,还想要白墩儿的那块地?”李忠伟开口说道。
“我是生意人,自然是追求利润的。白墩儿这块地不错,挺适合建工厂的,如果有可能的话,我当然是要争取一下的。而且我觉得不光是我眼馋,咱们市很多企业都眼馋呢!”李卫东回答道。
“眼馋也没用,这块地是打算给重型机械厂建新厂用的,轮不到你们!”李忠伟开口说。
“要是有人愿意多给土地出让金呢?”李卫东马上问道。
“多给土地出让金?”李忠伟稍加犹豫,接着说道:“那也得看是什么企业!土地出让金变多,财政是能多一笔收入,但我们也要考虑这个企业是做什么的,能够提供多少就业,能够上缴多少税收等因素,综合的进行考量。”
李忠伟说着,上下打量了一番李卫东,接着问道:“李董事长,你该不会是想多给土地出让金,拿下这块地吧!”
李卫东则回答道:“我是觉得嘛,这么一块风水宝地,很多企业都想要,就应该价高者得嘛!”
“怎么个价高者得?”李忠伟下意识的问。
“公开拍卖喽!这样不光咱们这里的企业能参加,外地的企业也能参加,说不定能吸引到外来企业投资建厂。”李卫东开口答道。
李忠伟想了想,随后摇了摇头:“不行,我刚才说过,我们要考虑这个企业是做什么的,能够提供多少就业,能够上缴多少税收等因素。直接拍卖的话,这方面就不好控制了。”
“这容易啊,可以对参加拍卖的企业进行资格审核,市里面觉得合适的,才让他们参加这块地的拍卖。”李卫东回答道。
李忠伟又沉吟了片刻,开口问道:“李董事长,听你这意思,不像是要跟重型机械厂抢这块地啊!你是不是诚心给他们使绊子的?”
李卫东呵呵一笑:“领导,被你看穿了,我是在找机会给重型机械厂使绊子,毕竟我们是竞争对手嘛,商场如战场,本来就无所不用其极。”
李卫东承认自己坏人做到底,随后话音一转接着说道:“不过我提出的这个法子,对于市里面来说,也是有两个好处的。”
“说说看,有什么好处。”李忠伟开口问。
“首先,通过拍卖的方式,白墩儿那块地可以多卖点钱,市里面也能多一点财政收入。”李卫东话音顿了顿,接着说道:
“重型机械厂有沃尔沃做靠山,财力非常雄厚,如果是比谁钱多的话,咱们市的企业还真比不过他们,所以我估计,最终这块地还是会落在重型机械厂手里。
不过有几个竞争对手互相叫价,最终交易的价格肯定要稍微高一些,市里面也能多一点收入。而且瑞典人财大气粗,他们的钱不赚白不赚!
其次就是程序的问题。在程序方面,这么大一块土地,走公开拍卖的程序,将土地使用权转让给企业,肯定要比直接把地批给重型机械厂,要好一些吧!”
这番话立刻让李忠伟陷入到沉思当中。
土地能多卖点钱,缓解一些财政压力,固然是好事情,但与之相比,土地出让合法合规,才是更重要的事情。
如果要追求程序正义的话,对土地进行公开的拍卖,显然是更合适的方式。
若是直接将土地批给某个企业,即便是为了经济的发展,也难免会个人一些瓜田李下的猜测,最起码这是走后门了。
但是公开拍卖就不同了,价高者得,肯定不会落人口实。日后无论是谁,或者哪个部门来复盘这个决策,都不会有程序上的问题。
思考片刻后,李忠伟长叹一口气,然后开口说道:“之前是我太心急,考虑的有些不周全。土地是国家的根本,土地使用权的流转,也公正公开的走程序才对。
李董事长,你这个建议很好啊,白墩儿这块地,是应该进行公开拍卖,让价高者得,这样才能体现我们市土地使用权流转的公平、公正和公开!”
……
“什么?白墩儿那块地要公开拍卖?”张涛听到这个消息后,顿时急了眼,他接着说道;
“这块地不是已经批给我们了么?土地出让金我们都准备好了,为什么又要搞什么拍卖?”
土地部门的工作人员马上答道:“张厂长,你别急,这么大一块地,总是要走一走正规程序的。再者说来,你们有沃尔沃的支持,财力雄厚,真到了拍卖场上,别人还能比得过你们么?”
听了这话,张涛心情舒畅了许多,他点了点头:“说的也是,比财力的话,其他人怎么是我们的对手!行吧,拍卖就拍卖吧,反正就是走个流程!”
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