第723章 基建狂魔的獠牙(1 / 2)
李卫东铁了心要将工厂搬走。
汽车工会铁了心不信李卫东会把工厂搬走。
双方压根就尿不到一个马桶里,谈判自然就无法继续,只能继续走上拖延的老路。但是双方有一点还是很一致的,他们都认为自己肯定能耗过对方。
李卫东返回国内以后,新厂区的施工方案便递到了李卫东面前。
李卫东望着施工计划书,一脸不满的摇了摇头。
“时间还是太长了,我要求五个月之内,必须完成工厂的建设!再花一个月完成设备安装调试,等于是用半年时间投产。”李卫东开口说道。
负责建厂的是东山地产总经理马滨,他一脸苦涩的说道:“董事长,五个月真的不太可能,按照现在施工方案,七个月完成主体工程,时间上就已经很紧张了,各个项目组恐怕得24小时不停工才能做得到。要是提前一个月,或许有机会,提前两个月,根本完不成!”
“事在人为嘛,告诉各个项目经理,项目完成,验收合格以后,立马结算工程款,一天也不会拖延。另外增加一个超前完工奖励,每提前一天完工,我额外给奖金!”李卫东毫不犹豫的说道。
“董事长,那样的话,建厂的预算会增加一大笔!”马滨马上提醒道。
“我现在要的是速度,保证质量的前提下,越快完工越好!”李卫东说着又沉吟了几秒,随后接着说道:
“这一次的工程款,我们不拖到年底,马上结算。一会儿我给银行打招呼,运十个亿的现金去项目指挥部,就摆在那里给各个项目经理看,顺便告诉他们,完成一个项目,咱们就当场发钱!”
半年时间见一个汽车工厂,如果连基建狂魔都无法做到的话,就没有人能够完成了。
……
张经理将车停好,远远的望着两辆武装押运的车辆停在门口,他还以为是来错了地方,但又看了看挂着的招牌,的确是捷豹路虎新工厂的建设指挥部,这才放心大胆的走了进去。
等了小片刻,张经理终于见到了东山地产的总经理马滨,稍加寒暄后,两人便谈起了项目。
“马总,这个项目交给我们公司,我们绝对能保质保量的完成,只不过这个工期实在是太短了,三十天完成整个项目,就算是我们二十四小时两班倒,也完不成啊!还希望马总能够在工期方面宽限一下。”张经理小心翼翼的说道。
“别的都好说,唯独时间宽限不了。”马滨笑着说道。
“马总,您这真的是为难我了。”张经理开口说道。
马滨则接着说道:“这次项目工程款,我们可以现结,工程结束就给你,不用等到年底。这样三十天能完成了吧?”
听到工程款可以现结,张经理心中勐地一喜。
建筑行业催要工程款,向来是施工方最大的难题。中国的施工方能在最苛刻的环境下完成工程的建设,却未必能在最舒适的办公楼里要到工程款。
建筑行业跟其他行业不同,施工过程中往往都是施工方先垫付一部分资金,等工程建了一部分后,开发商再付款。很多时候项目都完成了,甚至楼盘都卖完了,开发商还欠着施工方一大笔钱。
而项目开发商对于工程款都是能拖就拖,能欠就欠,痛快给钱的真没有几个。这些人连银行的钱都敢欠,别说是欠你一个施工方的了。
所以每到年底的时候,都能看到施工企业到处找开发商要债。运气好的呢能给你结算一部分,运气不好的一分钱都不给。
若是能在每年的年底,将上一年度的款项给结算完,这绝对是良心开发商,每个施工方都求着跟这种开发商合作。
项目一完成,就能马上结算工程款,那是想都不敢想的事情。对于施工企业而言,为了能够马上拿到工程款,多派些人力,提高工程进度,完全不是事儿!
不过张经理也是建筑行业的老油条了,马上结算工程款这种承诺,他也见过很多,可真到工程完成的时候,有几个会痛痛快快给钱的?还不是得一拖再拖。
至于白纸黑字写在合同上这种事情,在建筑行业根本就没用,就算有合同,开发商就是不给钱,施工方也没有办法。
走法律途径,随随便便也能拖个一年半载,最后法院判定开发商给钱,这时间也拖过去了,双方还撕破了脸,以后别指望再有生意上的合作了。
所以对于马滨现结工程款承诺,张经理只是微微一笑,压根就不相信。
都是干建筑的,谁还不是个老骗子,空口白话这种东西,怎么可能相信!
马滨仿佛是看出了张经理的疑虑,他接着说道:“张经理,我可没有骗你,工程款都运过来了,就看你们公司有没有本事拿走了。不信的话,我带你到后面看一看。”
马滨说着便站起身来,带着张经理向后面的房间走去。
房间周围,有好几个身穿制服,头戴钢盔,手拿枪械的男子正在巡逻,仔细一看这些人的臂章,都写着“武装押运”这几个字。
看到全副武装的押运员,张经理心中不免有些紧张,他跟在马滨身后,走进到了房门口。
房门打开,张经理探头望去,只见房间内竟然有一座人民币堆成的红色小山!
这就是李卫东派人运来的十亿现金。
“我的乖乖!你这是把银行给搬来了!”张经理吃惊的瞪大了眼睛,他这一辈子也没见过这么多钱。
“是搬空了几家银行的现金库。”马滨微微一笑,趁着张经理还没有回过神来,接着说道:“张经理,你都看到了,这些就是我们准备的工程款,你负责的工程完工,验收合格后,立马来这里领钱,一分都不会少你的!”
“还给现钱啊!”张经理是在问马滨,又仿佛是喃喃自语。
工程款的结算,除了结算时间之外,结算方式中也有很多门道,而给现款绝对是一种最良心的支付方式。
开发商不想直接给钱,就拿其他东西抵债,比如用房子抵债,用车子抵债等等。
一套房子,市价是100万,开发商说这套房子抵债120万,直接白嫖了20万。
再比如一辆帕萨特,花了二十万买的,开了六七年,还值10万块钱,但是在抵工程款的时候,开发商说这是20万的帕萨特,所以就得抵债20万,折旧又被白嫖了。
更多的时候,是工程款加实物抵债的方式,欠你一百万,给你八十万工程款,再抵给你一辆二手帕萨特,抵二十万。你要的话就收着,不要的话八十万工程款和车都没有。
这个时候施工方是要还是不要?要的话,摆明了得亏钱,不要的话,那就什么没有了。所以施工方大概都会选择要。
施工方在计算成本的时候,当然也会将这些因素计算进去,要不然自己就亏本了。如果运气好,真的遇到一个肯给钱的主儿,那就意味着这单工程会有更多的利润。
如今东山地产肯给全款,张经理当然像是捡了大便宜一般。
而马滨则又递过来一块大蛋糕:“张经理,你负责的这个项目,三十天工期,如果每提前一天的话,我再多给你三百万的奖励!”
“提前一天就有三百万!”张经理彻底开始心潮澎湃起来。
如果换成其他人这么承诺,张经理恐怕还是不会相信的。但如今有十个亿堆成一堆小山,摆在张经理面前,瞬间将张经理的信任度拉满。
建筑这一行,什么都可以不信,但是得信钱!
十个亿的现金摆在面前,任谁都无法保持理智。
跟马滨告辞后,张经理回到了车上,然后立马拨通了手下的号码。
“让第二、第三和第六施工组的人,把手头的工作全都停下来,所以施工队都到捷豹路虎工厂这里集合!我们优先完成这个项目。
我当然知道他们都有工程还没做完,但是东山地产现钱结算工程款,咱们不得紧着给钱的主儿伺候!那些拖欠工程款的项目,就先停一停吧!
另外让各施工队长告诉那些包工头,这个工程,咱们公司也是给他们结现款,让他们有多少本事,全都拿出来。咱们这次要提前三天,哦,不,是提前五天完成这个项目!”
……
一个个项目经理,被马滨带着看了那堆成小山般的钞票。
项目建设指挥部放着十亿现金的消息也很快传开,
从项目经理到施工队,再到包工头,最后到了一线的农民工,很快便都知道,甲方运来了十亿人民币,给项目进行现场现款结算。
当然也有很多人不相信,毕竟在这一行,项目完成以后马上结现款,几乎是不可能的事情。很多资深的包工头干了十几年的工程,都未必在工程完成后就能见到现款。
建筑公司的会议室中,张经理正向各个施工队和包工头分派任务。
“张经理,你说着项目提前完成有额外奖金,这倒是不稀奇,以前我也接过这种赶进度的工程。可工程结束马上结现款,我怎么就觉得挺玄乎的啊!”一名包工头开口说得。
“老刘,你还别不信,这项目款,我都已经见到了。”张经理摆出一副牛掰哄哄的样子,掏出了自己的手机,然后从中找出了一张照片。
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