第1335章 【一种试探?】(2 / 2)
" 不过显而易见的是,方鸿并不太在乎这种试探。
片刻后,田嘉奕偏头望向方鸿说道:“我比较担心的一点 是,万一将来我们落地之后,冰城再变卦该怎么办?难不成我 们到时候又迁出去?”
等你分区总部都建好了,人也过去了,各方面的计划都开 始执行了,人家再进行大涨价,还可以推给市场行为。
方鸿笑了笑淡定地说道:"涨那么高谁来埋单?主要的群体 就是群星系的在当地的职工,从这个层面着手,掐掉需求就行 了,涨到天上去没有实际的换手成交都是毫无意义的。”
群星系的企业率团进驻建立分区总部,客观上对当地的楼 市确实有涨价需求,公司员工高收入也能支撑得起上涨的价 格,说白了就是群星系企业的员工收入更高就拥有更强的购买 力,为了上下班方便也会愿意花更多的钱去买周边的商品房, 这也是明星级巨头企业总部周边会催生“地王"的原因之一。
只要这些具备更强购买力的群星系员工没有购房需求,那 就没有成交换手,房子涨到月球上也没意义。
这时,方鸿沉声说道:"此次群星系那么多企业扎堆过去设 立分区总部,粗略估算会在未来几年里在当地直接产生上百万 的就业岗位,而且还是以中高端就业岗位为主。
" 要知道确定要过去的群星系企业加起来可是涵盖了二十 多个行业大类和数百个细分领域,第一、第二和第三产业都有 涉猎,是成系统性的进驻。
光是群星系企业的员工就要产生百万级的就业需求,要招 聘这么多人,间接带动的就业规模可就更大了。
方鸿接着说道:“企业过去开设分区总部,除了拿商业用 地,还要拿大量的住宅用地,用来干什么呢?给企业在职员工 免费分房居住,算作公司对员工的福利待遇之一。
凡是入职的 正式员工就能立刻分配到一套房子,标准就按照单人45平米至 50平米区间的规格来执行,上限是150平米。”
换句话说,只要成为了群星系企业的正式员工,单身状态 的员工的可以分配到最高50平米的居住面积,已婚的则可以分 配到最高不超过150平米的居住面积。
方鸿一边思索并说道:"这些房子仍然是公司的资产,只给 员工居住并非员工所有,但采取加倍原则,什么意思呢?就是 员工入职当天即可拎包入住,离职以后并非立马强制搬迁,而 是按照其在职工龄可以继续免费居住。”
“比如说一个员工是10年工龄,他离职了仍然可以住10年, 以此类推。
当然了,他要是想提前搬走,全凭他的个人意愿。”
显然,只要群星系企业的直聘员工不跑去市场购买商品 房,当地的楼市价格就失去了最大最硬的一项支撑逻辑,公司 直接分配免费的房子住,也就没几个人会愿意去买昂贵的商品 房了。
虽然房子仍然是公司的资产,但只要在职工龄越长,按照 加倍原则免费居住的时间也越长,在职10年就可以免费住20 年,在职20年就可以免费住40年。
群星系的企业并没有搞35岁到40岁就把人优化掉的操作, 正常情况下一个基层员工是可以干到20年左右的工龄。
免费住40年的保底时间是完全足够了,商品房的产权也不 过70年期限,而一些商业性质的公寓只有40年产权期限,换句 话说对于超过20年工龄的员工而言,房子几乎是免费送的,而 且实际情况未必会住满40年。
这其中还涉及到改善居住环境的问题,加上20年来在群星 系工作的收入积蓄也完全足够全款买套新房子,关键是整个40 年的期限里没有任何的房贷月供压力,前20年在群星系企业工 作,后20年不可能都失业而没有任何收入来源吧? 整个40十年大半辈子没有任何房贷压力,有一半时间还是 在群星系企业工作拿着高收入,这种情况对于大多数人都是不 敢想的梦幻件,要是连一套房子都买不起,那明显是自己的 问题了。
双倍 5554次第 =
↑返回顶部↑