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第292章 【动静有些大】(1 / 2)

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又是一年的春天(1962)。

林志超从海外归来,此行他得到两个明确的信息——世界航运已经复苏,对油船的需求增加;美国股市自去年底开始下跌,不到三个月时间标普500已经跌去16%,依旧在继续下跌。

这两个信息都在他预料之中,但林志超依旧每年会三四个月时间在海外,收集各种信息和处理人际关系。

航运复苏,油船需求增加,这意味着去年打造的10艘十万吨以上的大油轮,租赁没有压力;毕竟香港航运的优势已经出来,那就是价格低,海员能吃苦。

标普下跌16%,说明林志超押中一个‘股市转折点’,虽然克里斯等人建议他抄底少量的资金,但林志超毫不犹豫的否决;真正抄底的时机,一定是十月份的‘导弹危机’期间。

这天上午。

安达臣大亚矿产举行了开采典礼,林志超邀请了不少置业商朋友参加。意思自然是不言而喻,就是希望大家照顾照顾生意。

以林志超的作风,在业界是非常好的风评。

首先,地产界的旺盛,是和林志超的创新手段息息相关,分层、分期、公共屋契、私人屋邨.

其次,长江置业庞大,但并没有恃强凌弱,至于和张玉良家族的竞争,都是在合理范围内,并没有使出什么恶意的手段。

最后,林志超多次帮助和指点濒临破产的置业商——何显、廖宝珊,在业界备受尊重。

正因为如此,不管是中天钢铁厂,还是现在的安达臣大亚石矿,两种建筑材料,自然会在业界更容易打开市场。

随着一声声炮声响起,安达臣大亚石矿正式开始投产。

飞艇泰笑着讲道:“林生,炮声一响,财源广进!”

林志超拱拱手,回礼道:“听说你在加大投资挖沙,以后香港建筑业就靠你的沙子了,哈哈!”

飞艇泰苦笑道:“我那个海沙生意,一年多则盈利百万,少则盈利几十万,随便盖幢楼,都能赚好几倍。”

林志超好奇的问道:“不会吧!沙子可是香港紧俏的建筑材料,你赚这点,大伙伱们信么?”说完,他指着周围的人笑道。

今天来参加的有马锦灿、廖烈文、李高福、彭国真等老牌地产商,也有新晋地产商郭德胜、李兆基、陈曾熙等。

“不是很信!”众人纷纷笑着摇摇头。

飞艇泰见大家不信,只能解释一通。

原来,海沙是由政府进行招标‘挖沙点’,如果你中标的话,只能在定点挖,而且挖到的沙子得交给政府统一价格收购。

之所以如此,是因为海沙是矿产,其次是海沙可能含有黄金,故政府在放开粮食、煤炭之后,任不放开海沙,而是实行专卖经营。

飞艇泰挖沙,以前是招聘几百艘的临时驳船挖沙,挖一立方是三港币多的开销;这些驳船都是人工挖沙,根本完成不了一年的指标,因为这些驳船还会跑去运煤炭;而次年还得承包给他们,而支付的预付款总是换不清——即给了一定的费用,但挖的指标不足。

总之,飞艇泰这个‘海沙大王’,不过是听起来好听,压根不赚钱。最近,他开始投资挖沙船,以及去内地寻找海沙的合作,以此希望改善一下。

而飞艇泰进入挖沙行业,其实也是因为他堂兄以前是搞海沙的,经营困难后,他才介入的。

如今就更不能退宿了,他需要这个行业来缓和港府的关系,但实际上他又心向那边,所以做夹头的日子肯定不好受,最终还是得狠狠的栽跟头。

其实,投资安达臣大亚这个石矿场,长江实业短时间根本无法盈利。初期的设备、建筑设施、人工等投入,就已经近4000万港币,投产之后,每年还得支付1000万的开采费。

重要的是,港府是经常会检查,你不能随便开采,不能开采太多,不能影响周边环境等,总之,林志超觉得六十年代盈利的希望不大。

但如果到了七十年代,势必会大赚,每年利润千万以上没问题。

开工仪式结束后,大家各自散去,而林志超也回到香港中环。

汽车开到中环两边已经有不少高楼大厦,遮天蔽月,这是繁华的象征。新兴大厦的玻璃幕墙,以及那透出的灯光,都有种美国纽约的感觉。

不过街道两侧的行人,打破了这种错觉,有赤贫的黄包车夫,有头顶餐盘的餐厅人员,后面还跟着一个童工,挑着食物,大家的步伐特别快,就好像印证了香港整个二十至二十一世纪一样。

回到写字楼里,林志超听取了梁光昌的工作报告。

“老板,新天地的招租率已经达到85%,外资品牌占50%,外资品牌中的服装占比又占到60%离开业还有三个多月时间,满足问题已经不大了!”汇报完,梁光昌稍微松一口气。

新天地购物中心,虽然不是美丽华购物中心那么规模庞大,但也有差不多近一半面积;再加上很多人对于4~7层的商铺持怀疑的态度,所以招商难道较大。

不过,随着去年11月大丸百货开业,利用连同效应,新天地购物中心的招商总算进入不错的环境。

再加上长江实业在这方面的成功经验,所以有今天的成就,也是理所当然。

林志超点点头,说道:“多吸取经验,未来零售地产会占集团不少比例的投资,多培养人才,壮大在这方面的力量。”

梁光昌目前负责所有的商业项目,包括小到一层商铺的收租,大到购物中心、百货商场、酒店,都是他在负责。就连美丽华酒店,平常也是他在和杰森进行沟通和监督。

当然了,最上面的是黄昌宏,他是集团的‘执行一把手’,林志超的

“嗯,我明白。”

梁光昌丝毫不怀疑老板的话,毕竟长江实业才成立15年(含长江置业),如今已经超过置地(私下认为),将来的前景自然不可限量。

樱井日柰子带着妹妹樱井真理奈,来到香港铜锣湾华信大厦的顶层住宅。

樱井真理奈坐在沙发上,双手试试舒适度,嘴里讲道:“姐姐,不是吧!你说你找了一个很有钱的男朋友,居然在香港只是住这种公寓?还有,你在东京购买的别墅,居然是要分期付款。话说,你该不是被一个糟老头欺骗了吧?”

樱井日柰子没有来的一阵紧张,随即说道:“你不要乱说话,特别是不要当着他乱说话,不然我饶不了!”

此次带妹妹来香港,纯粹是她虚荣心作祟,因为她最近一年暴富,自然是忍不住在同在东京的妹妹面前炫耀。

可妹妹总是认为她找了一个糟老头子的有钱人,甚至怀疑是个假富翁。这让她十分生气,决定让这个妹妹好好的长长见识,自己绝不可能看上那些老头子有钱人,更不可能看上假富翁。

樱井真理奈不在乎的说道:“我说姐姐,你能不能不要那么紧张!一个糟老头子的有钱人而已,以你的美色,他还不乖乖举手投降。没关系啦!我倒是要看看,他是不是真的宠你!”

樱井日奈子气得说道:“都说不是老头子啦,你再说,我就送你回日本了!”

她隐隐约约有些不好的感觉,自己这个妹妹戴着个眼镜,看着像是文静女孩,实则是个‘太妹’,很会惹事。万一要是得罪林志超,那自己可就苦了。

樱井真理奈见姐姐紧张和真生气,立马笑嘻嘻的说道:“我不会乱说啦,我的姐姐大人!你可是说好了,要给我购买漂亮的首饰。”

樱井日奈子冷哼一声,说道:“那就闭嘴吧!”

她敢打包票,是因为林志超很难有时间陪她,最多也就出去吃个晚饭;这样一来,林志超每次就是给她一笔钱,让她在香港买买买,以此打发时间。

樱井真理奈也不管姐姐的态度是如何差,反而是没心没肺的参观起这套公寓来,面积也就1000平方尺出头,不算很大。站在窗户前眺望铜锣湾,也不是很发达。

她在心里猜测:“姐姐一定是找了个假富豪,最多是有一些钱的老头子。”

但不管怎么说,她还是很羡慕姐姐现在的生活,在东京有公寓、别墅、跑车,还有一个非常轻松的工作;虽然别墅是分期付款的,但也远不是她一个刚毕业不到一年的新工薪阶层可以渴望的,甚至一套公寓,都已经是她的可观不可得的东西。

她之所以怀疑姐姐,是因为姐姐讲起那个男人是多么多么有钱,多么多么帅气,这让她有些不敢相信,仅此而已。而且分期购买别墅,也让她怀疑对方的实力。

另外一边。

林志超下班后,直奔铜锣湾华信大厦,准备今天陪樱井日奈子过夜。至于家里,他直接以需要去濠江谈生意,遮掩过去,反正两个妻子不会追究太多。

打开门,林志超有些意外,居然还有一个戴着眼镜,长相很文静的漂亮女孩子;和樱井日柰子有几分相似,区别在于一个文静,一个温婉。

“林先生,这是我的妹妹樱井真理奈,她想来香港旅游,就跟着我了!”樱井日柰子连忙解释道。

在解释的同时,她还不忘蹲下,给林志超换鞋。

林志超一边理所当然的享受樱井日奈子的换鞋服务,一边很随和的说道:“你好,欢迎来到香港。这里最大的特色就是中西文化交汇、自由港,所以这里非常有趣,而且物价很便宜。”

樱井真理奈看着林志超年轻、气质的面孔,顿时脸色有些发红,随即又恢复本性,大胆的说道:“那林先生能不能带我玩玩!”

一边说,一边靠近,很凶呢!比她姐姐还凶!

“我可以安排人陪你们逛逛,如果我有时间,会陪你们的!”

樱井日奈子连忙起身,给妹妹一个警告。

随后,林志超陪两姐妹坐在沙发上闲聊一会,熟悉熟悉。真理奈比较自来熟,不一会就姐夫姐夫的叫,林志超也没有反驳,他不会在意这些细节。

反正他和樱井日奈子只是露水鸳鸯,各取所需。

不一会,女保镖敲门,很快一桌美食摆好。

林志超讲道:“不知道你要来,本来想着和你姐姐在家里吃个饭,所以就订好了外带。没关系,我们先吃,晚点我们再出去食宵夜。”

樱井真理奈马上爽快的说道:“好啊!”随即又好奇的问道:“刚才的人是?”

“我的司机和助理!”

实际上,是男女保镖。

“这样啊!”

随即,大家边吃边聊,大凶妹确实很善谈,而且也很活泼,胆子也很大。这样一来,却和她文静的面孔,知性的面孔,形成了很大的反差。

“姐夫,你是做什么生意的?”

“航运”

“航运?那我们日本造船业非常厉害,你有没有在日本造船呢?”

“嗯,日本几家造船厂都有造过船。”

“这么厉害!那你一定和很多日本政商界大佬熟悉了?”

“还行吧,会见过你们首相两三次!”

樱井真理奈顿时目瞪口呆,见林志超不像是满嘴跑火车的,就更加惊人了。

酒过三巡,林志超给了樱井日奈子一个颜色。

“妹妹,你自己休息一会,我们有些事情要谈。”

随后,林志超带着樱井日奈子走进卧室,这一幕发生太突然,以至于樱井真理奈都不知道该怎么应对。

不过,很快她脸色红晕起来,在酒精的促使下,她一点点靠近卧室大门。

樱井真理奈顿时面红耳赤,但又忍不住继续听下去。

直到一个小时出头,房间里才消停下来,听墙角的樱井真理奈早已经受不了,在浴室清洗去了。

快到十一点的时候,三人总算都收拾好,林志超准备带她们去铜锣湾避风塘吃个宵夜。

“姐夫,你们刚才动静有些大!”出门前,樱井真理奈打趣道。

林志超耸耸肩,不谈这种话题。

至于动静大,那是很正常,一个月尝两三次新鲜,岂有不生猛的道理。

樱井日奈子警告道:“不要什么都讲出来,脸皮怎么那么厚!”

她此时有些无力颤抖,但依旧提起精神警告这个胆大的妹妹,她看得出来林志超不喜欢‘不正经’,对于自己妹妹的这些话,不是很感冒。

如果不是这个男人的很绅士,恐怕已经要责怪她了。

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