第二百六十四章 投资（1 / 2）

某人曾将领带判定为“狗项圈”，大概也不会想到自己会有主动讨要的一天。

“好。”

傅云茵对此并不知情，只灿烂一笑，轻轻点头答应。

用餐结束，回房间的路上。

沈懿宽跟傅云茵聊起白天高宇说起过的公寓楼。

“投资可以理解，但是一投投一整栋楼，会不会太夸张了？”

傅云茵顾虑道：

“你算过赚赔利率吗？”

“粗略算了一下，公寓楼具体情况不太了解，但是高宇说的，应该还不错的。”

公寓楼和居住楼不同，不太好外售。

那栋公寓楼每间房切的很小，3050平的都有。

一开始应该是想往公寓酒店发展的。

他如果接手过来，大概率也是做公寓酒店。

高宇说了公寓的地点，在南三环到南四环那边。

沈懿宽曾经去过。

回来路上也用卫星地图看了一圈。

那处再往南走几里就是八里桥火车站。

往北上几里靠近三环，有大悦城等好几个热闹广场。

旁边还有几个古色古香的城楼小景点。

如果在那里做中低端的酒店服务，客流量还是很能保证的。

傅云茵听他分析的头头是道，知道他不是一时心血来潮，就问：

“那投下来的得多少钱？”

“每层两梯八户，二十四层的高度。折中一

沈懿宽比了个七的手势。

傅云茵含了一下下唇，问：

“七百万？”

沈懿宽摇摇头。

傅云茵眉心皱起，声音提高两个分贝：

“七千万？”

沈懿宽淡笑一声，“经高宇的手，他能给折扣，六千多万能拿下。”

“这不是个小数目。”

傅云茵十分顾虑。

投几百万还好，一下子七千万……她总觉得风险有点大。

其他用人方面，就先不说了。

二十四层，一层八户。

累计起来就是192间，各项装潢也是一笔不小的开支。

“你怎么想的？真的想投吗？”

“投资就会有风险，这是必然的，不过这件事我还在考虑。”

傅云茵眼巴巴望着沈懿宽。

沈懿宽反手点点她鼻尖，笑着说：

“卖楼就要六七千万，这个钱接手别人干不下去的酒店，都能翻修出五星级的级别了。”

“现在考虑的是，到底是接手别人的酒店，还是找地方长租，还是买楼。”

傅云茵脑瓜飞速运转算账。

如果是买楼，不算其他开销，单买楼的钱就要七千万。

假设要三年回本，那日销售额至少要在六万以上。

192间房间每天都住满，且价格不低于330元，才能达标。

看起来房价不贵，可是要求每天都满客，可能吗？

酒店生意都是有周期的，时间长了，总有一些东西需要重整翻修。

比如风格之类的，如果不紧跟大众审美目光走，根本也挣不着什么钱。

租场地也是……

大概率就是毛坯接手，回来再隔断装修。

最稳妥，投资最小的，还是接手别人干不下去的那种。

回来修整一下风格，重新包装门帘，料理清楚后直接安排人手日常管理，他们基本也不用怎么操心了。

傅云茵这么想的，也就这么说出的口。