三八一、陈作业话中藏玄机（1 / 2）

第二天上午，夏天将自己写好的《关于变通处理宝安福利床业公司贷款抵押物的请示》一文交由陈作业签发，心不在焉的陈作业并不太肯签发该文。

后来，虽经夏天苦口婆心劝说，很勉强地签了字，但在签字后却说：“老夏，我们也相处几年了，为什么不在外面找一份更好的工？按你的能力，怎么样也能混到一个月三、五千元的工资哪！要在这银行里一棵树上吊死？”

夏天觉得很突然，没有什么思想准备，竟不知道如何回答才算图。

经协商，双方同意由法院委托中介机构进一步确认抵押物的价值。六月二十五日，市中院委托的房地产评估交易公司将原85元／平方米的报价，修正确认为680元／平方米，即：将645平方米的厂房由原评估价00.7万元调整为47.86万元。

六月二十九日，镇政府再一次前来协调，其基本意见是：在银行不支付任何费用的前提下，由镇政府代付实得清偿款00万元给我行，随即解除工业村委三栋厂房的抵押关系。对方一再表示，其代为偿付的金额不再让步。

我行在协调过程中，紧紧抓住业已出现的有利于变现的政治因素，不断争取对我行有利的价格，但同时也考虑到以下因素：

1、三栋厂房较旧，买方垫付费用多，以修正后价格拍卖成交的可能性不大；

、厂房为集资自用房；处在该村的环境中，且处于市政大道新规划的路网红线内，进入拍卖程序后。调价风险大。

、评估价47.86万元是含营业税、拍卖费、契税等费用的价款，与实际偿还额00万元，实际相差0—0万元。