第753章圈养(1 / 2)
全市长看着华子建,说:“有一块地,几年前被房地产商鲁老板钟圈养起来了。www.126shu.com现在另一家新屏市的大客商想征用他的地,这个鲁老板便觉得时机到了,狠抬地价,我想让你对付他,按市场价帮着拿下这块地。”
华子建没想到是这样的一个任务,这种情况他是了解的,房地产商都有一些土地储备,当某块地还冷清没有人气,周边没半点开发征兆前,房地产商就前瞻性地廉价征用了这块地的使用权,先圈着储备着,等形势发展,这可能要等十年八年,也可能要等更长的时间。一旦形成气候,周边大兴土木,地价爆涨,他们便如火如荼开发建商品楼。这叫养地。就像把猪苗圈着养着,养大了养肥了,才载到街市上去卖。
按说这种方式国家早就三令五申的有过规定,在两年之内买到土地又不开发的,国家土地机关有权回收回来,但事实上却并非这样,华夏有很过法规,很多条令,那都是给一部分人定的,对另外的一部分人来说,这样的东西形同废纸,他们可以用钱收买任何东西。
鲁老板征用的那块地,已经6年多了,根本就没有用处,还在闲置着,但政府就是收不回来,好多客商看上了那个地方,却因为鲁老板的天价,只好望而却步了。
全市长也为这块地头大,那个位置在市中心,很显眼,也很当道,不开发,对整个新屏市的形象不好,每次上面来人都会问一问那块地的情况,现在那个地方就成了新屏市细腻洁白皮肤上的一块牛皮癣,让全市长耿耿于怀。
华市长可以容忍一切,但绝不能容忍让自己经常为别人的事情受批评,影响到自己的前途,所以他必须解决这个问题。最近机会又一次来了,有一个姓张的,很有实力的老板看上了这块地,但一听对方报价,倒吸了一口凉气,就准备放弃了,全市长不想放过这个机会,于是,各职能部门自告奋勇帮张老板压价,也不知他们都出了什么招,用了什么办法,那鲁老板谁的情面都不给,死猪不怕滚水烫,咬定价钱不降,各职能部门无功而返。
关键时候,全市长想到了华子建,把任务交给了他。
华子建感觉到压力,但也实事求是地认为,自己是解决这个问题的最佳人选,他初来咋到,和鲁老板也没有什么交情,在一个,这些年对土地问题,华子建是做过很多研究,也实际操作过好些个项目,处理这事,应该还是能想出一点办法的,更何况,这城建和规划本来也是华子建分管的一个口,他自然市不能拒绝。
离开了全市长的办公室,华子建就开始翻阅了大量的材料,对每一个政策,每一项条,每一道程序,每一个环节,他都要做到了如指掌。接着,他开始紧锣密鼓地开展工作。华子建发现了问题所在,而且,渐渐找到了解决办法,华子建认为必须打一场官司,用政府的名义,依据国家的土地管理法与鲁老板打一场官司,用强硬的手段收回那块土地使用权。
然而,华子建不露声色,他知道,一切只能在秘密中进行,这样才能出其不意。他需要出其不意。华子建按照自己的思路开展工作,召集了办公室的几个精兵强将,布置每一位手下收集有关数据。他还从司法部门调抽来一位律师加入他们的工作,他不把他的想法告诉任何人。他只是说,现在都依法治市了,我们也要知法懂法依法。
全市长市不知道他要做什么的,但既然把任务安排给了华子建,全市长也就大力的支持,华子建要调什么人,全市长问都不问的给他调过来,在这件事情上,华子建感觉全市长还是有点魄力的。
随着工作的顺利进展,很快,华子建又有点心虚了,因为所有收集到的数据和资料都对他太有利,上到法庭仅一回合,他准能凯旋而归。
但有时候,表面看,很容易办成的事,并不是容易办的事。这么多职能部门轮流办都没办成,他华子建一来,轻而易举就拿下了?华子建觉得太不可思义。
他想,可能某一个环节出现了偏差,华子建他要从新梳理思路。在从新的梳理之后,华子建发现了问题的本质,打一场官司,收回土地使用权,这种作法,太显而易见,这么多职能部门,这么多能人,就没有想到这个办法?
他们不可能想不到这个办法!
问题是,政策印在书本上,白纸黑字,但一直都没有实施,仅仅是书本上的字。在政策没出台前,大家都这么经营,都圈地养地,已经形成了一种游戏规则。打破这种游戏规则,就会侵害一部分人的利益。这一部分都是什么人?都是投资者,有钱人,他们完全有能力通过各种渠道、采用各种办法置你于死地而后快。
谁敢站出来打破这游戏规则?没人敢站出来,那么多职能部门都没人敢站出来。
华子建敢吗?
华子建笑了,他又发现了自己的优势,别人不敢站出来,是因为腰杆不硬,没有坚强后盾,他华子建怕什么呢?在这个利益圈中,华子建可是从来没有一点软肋,他华子建要借这个势,打破这种游戏规则。他要打这场官司,收回那块地的使用权,华子建要做第一个吃螃蟹的人,让那个房地产商成为杀鸡敬猴的倒霉蛋,让那些把政策当成字的人闻风丧胆。
在华子建办公室里,抽调过来帮忙的凤梦涵笑了,说:“我还以为你能有什么好办法制服那倒霉蛋,原来竟是这馊主意。这个办法,我这种普通人也想得出来。”
华子建说:“谁都想得出来,但关键的是,未必能去做,未必敢去做。”
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