第三二七章：戴维斯事务所（2 / 2）

吴金中喃喃道：“在我和她嫂子眼中，她一直就是那个活泼爱笑的小女孩。我是说认真的，小茹难得把你和李婉当朋友，我希望你们两个也能从心里把她当朋友看待。”

林强也很认真的道：“老吴放心，我和李婉一定会把她当真正的朋友看待的。”

“好，就冲你这句话，我也要向你和李婉说声多谢。”吴金中说着，拿出手机，说要马上给他老婆打电话，告诉她这个好消息，让她也高兴高兴，通完电话之后，兴奋的对林强道：“我老婆说了，今晚一定要让小茹请你和李婉到家里吃饭。”

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第二天，林强照例是在会所客房里一觉睡到大天亮。

曹旭昨晚打电话来说，他跟事务所的人要中午时才能赶到阳州，李婉也说了，早上孟茹会去接她，让他自己过去度假村就行了。

昨天李婉和孟茹去买衣服和做头发花了整整一下午的时间，林强跟着吴金中来到他位于旧城中心金碧湾的家里，喝了几轮茶后，才见到她们俩人回来。孟茹手上提着两袋东西，说是专门给她嫂子买的衣服和化妆品，一进门两人就拉着吴金中老婆到房间里试穿，一进去又是大半天。

林强和吴金中笑着摇了摇头，他们注意到孟茹和李婉都做了个很时尚的发型，李婉倒看不出来有多大的改变，孟茹却让人眼前一亮，仿佛一下子年轻了许多。以前她们两人站在一起，反差很明显，李婉穿着时尚，看起来漂亮年轻，而孟茹打扮呆板，给人一种老气横秋的感觉，现在两人看起来却像是一对姐妹花，同样的光彩照人。

昨晚回到会所之后，林强又在网上重新对香港戴维斯事务所进行了一番详尽了解。

戴维斯是享有国际盛誉的建筑设计事务所，专注于顶级豪华别墅的设计，两个合伙人都来自于英国，事务所拥有专业、资深的设计团队和行业顶尖资源，对客户实行一对一的尊贵定制服务，其精英设计团队，融合了不同文化教育背景，采用国际化的工作模式，致力于去开发空间中的更多可能性，赋予每个设计以鲜明的个性和持久的生命力。他们公司标榜的设计理念是尊重环境和人性，倾力于人与自然的和谐共生，在别墅设计上以人为本，将人与自然完美结合，充分利用山、水、石、花、木等自然元素，融合主人的爱好与风格，突显主人的品味与精神，全力去为客户打造完全专属的、独一无二的别墅精品。

该事务所有一套非常严格的工作流程，分为前期咨询、设计阶段和后期服务三大块。

在前期咨询阶段，需要设计总监以上级别的人亲自到现场去对地理环境、风俗人情做一番实地调研，并当面听取客人对设计风格、功能描述等的需求，双方进行初步的沟通，并对客户提供的初步规划图进行讨论，确定初步的方案，之后事务所的人回去后，会给客户做一份详细的总体规划方案，包括别墅房子的布局、不同风格房子的搭配、周边绿化景观的配置等等。光是这一阶段的最低费用就是十万美金起，由于林强他们这个项目不是单个的别墅，因此咨询费需要三十万美金。

待客户确认了初步方案之后，便进入正式的设计阶段，事业所会派出主创设计师过来，跟客户进行方案深化，互动沟通，出初步的效果图，并开始别墅全套图纸的设计，审查和最后确认出图。这是事务所最核心的业务，也是收费最高的服务，如果是那些最顶级的尊贵独幢别墅，这一阶段的服务费甚至会高达上百万美金，像香港半山那些富豪们的大别墅，设计费用动辄上千万元人民币。大和山庄的秦锐杰曾跟林强说过，他们那些别墅的设计都出自世界顶级大师之手，每幢的设计费都以千万元计。

不过，林强对他们这个项目八十套别墅的定位并没有那么高，他也精得很，深知所谓的顶级设计，其实是见仁见智，关键还是在以后的宣传推广，他甚至认为，那些收费昂贵的顶级事务所，靠的更多是在业界里的名气，其实他们的设计也并一定就比其他没有名气的事务所要高明很多，他这次之所以坚持要请戴维斯事务所为这个项目进行设计，考虑更多的也是想在以后的营销推广上可以借助于他们的名气，因此，他事先已经跟曹旭商量过，让曹旭去跟戴维斯事务所接触的时候，声明这八十套别墅并不需要每幢都作独一无二的设计，只需设计出十套左右不同风格、不同布局的出来，之后他们就可以自己根据整个地形的情况，进行规划，这里占地面积二百多亩，每幢别墅有几百平方大，再加上各种绿化景观、树木，只要别墅的内部装修、外墙颜色稍作改变，就很难被人看出同质化来。

这十套不同风格的别墅设计方案，每套设计费用大概十八万美金，再加上前期的咨询费、总体的景观配套和后期的服务指导，总的设计费用大概一千六百万人民币左右，平摊到每幢别墅上，约为二十万元。

这样的平均设计费用，相对于目标售价每套上千万元来说，甚至都可以忽略不计了。在昨天的股东会议上，当林强把这笔帐一算的时候，大家才恍然大悟，之前向志宏他们还担心，按戴维斯高昂的收费，每幢别墅的设计费至少要一百多万元，那整个项目下来，光是设计费就过亿了，听林强解释过之后，众人都不得不为之叹服。

上午十点多钟，林强才开车来到度假村，一进入地产公司办公室，马上觉得眼前一亮-----

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